Kısa cevap: Kıbrıs’ta prefabrik ev yaptırmanın toplam maliyeti dört kalemden oluşur: evin kendisi, zemin (su basman), inşaat projesi ve belediye harçları ile abonelikler. KKTC Prefabrik’te ev fiyatı prefabrik ev modelleri için 10,500£’den (21 m²), kompozit tiny house için 13,650£’den başlar ve zemin hazırsa nakliye, montaj ve tesisat dahil anahtar teslimdir. Zemin ve proje, arsaya ve yapının büyüklüğüne göre ayrıca hesaplanır.
Prefabrik ev bütçesi yaparken yalnızca evin fiyatına bakmak yanıltıcı olabilir. Bu rehberde Kıbrıs’ta prefabrik ev yaptırmanın toplam maliyetini kalem kalem açıklıyoruz; böylece sürprizle karşılaşmadan bütçenizi planlayabilirsiniz.
Prefabrik Ev Maliyetinin Kalemleri
| Kalem | Açıklama | KKTC Prefabrik fiyatına dahil mi? |
|---|---|---|
| Prefabrik ev (anahtar teslim) | Üretim, nakliye, montaj, elektrik ve su tesisatı, iç işler | Evet (zemin hazırsa) |
| Zemin (su basman) | Evin oturduğu betonarme taban | Hayır, istenirse ekstra |
| İnşaat projesi | Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler | Hayır, istenirse ekstra |
| Belediye harçları | Yapı izni ve tamamlama belgesi işlemleri | Hayır |
| Abonelikler | Elektrik (Kıb-Tek) ve su aboneliği | Hayır |
Evin Fiyatını Neler Belirler?
- Metrekare ve oda sayısı: 21 m² stüdyodan 130 m² 3+1’e
- Duvar tipi: Sandviç panel (en ekonomik), Bordex & alçıpan veya YTONG
- Kolon tipi ve zemin kaplaması: Parke, seramik ve diğer seçenekler
- İç donanım seviyesi: Standart veya lüks
Sitedeki kart fiyatları sandviç panelli standart modellerin başlangıç fiyatlarıdır. Lüks seçeneklerle evinizin fiyatını online hesaplayıcıda görebilirsiniz.
Başlangıç Fiyatları (2026)
- Tiny house / kapsül ev: tiny house 13,650£’den (21 m², kompozit, m² × 650£), kapsül ev 14,700£’den (21 m², m² × 700£) başlayan fiyatlarla
- Prefabrik ev modelleri: 10,500£’den başlayan fiyatlarla
- Prefabrik villa: m² başına 600£ (21 m² villa 12,600£’den başlayan fiyatlarla)
- Konteyner ev: ölçü ve donanıma göre teklif
Fiyatlar İngiliz Sterlini (£) cinsindendir ve malzeme maliyetlerine göre güncellenebilir; güncel fiyat için teklif almanızı öneririz.
Bütçenizi Planlarken Adım Adım
- Arsanın imar durumunu ve izin verilen inşaat alanını öğrenin.
- İhtiyacınıza uygun model ve metrekareyi seçin.
- Duvar tipi ve donanım seçimlerinizi hesaplayıcıda deneyin.
- Zemin (su basman) ve proje ihtiyacı için teklif alın.
- Belediye harçları ve abonelikler için pay ayırın. Süreç için prefabrik ev izinleri rehberimize bakın.
Ödeme Planı
Resmi sözleşme sonrasında %50 peşin, temel ve dış duvarlar bittiğinde %30, anahtar tesliminde %20 ödenir. Kredi kartına taksit imkânı vardır. Tüm projelerde yıkılma, su geçirme ve elektrik-su tesisatına karşı 2 yıl garanti verilir.
Kırsal kesim arsası çıktı mı? Kuradan sonraki proje ve inşaat süreleri, arsa bedeli ve arsaya en uygun maliyetle ev yapımı için KKTC kırsal kesim arsası 2026 rehberimize göz atın.
Sıkça Sorulan Sorular
Kıbrıs’ta prefabrik ev yaptırmak toplam ne kadara mal olur?
Toplam maliyet; evin kendisi, zemin (su basman), inşaat projesi ve izin harçlarından oluşur. Evin fiyatı KKTC Prefabrik’te prefabrik ev modelleri için 10,500£’den (21 m²), kompozit tiny house için 13,650£’den başlar; zemin ve proje, arsaya ve yapının büyüklüğüne göre ayrıca hesaplanır.
Prefabrik ev fiyatına neler dahil?
Zemin (su basman) hazır olduğunda üretim, nakliye, montaj, elektrik ve su tesisatı dahil anahtar teslimine kadar her şey fiyata dahildir.
Hangi kalemler ekstra ödenir?
Su basman (zemin/temel betonu) ve inşaat projesi istenirse ekstra fiyatlandırılır. Belediye harçları ve elektrik-su abonelik bedelleri de ev fiyatının dışındadır.
Prefabrik evin metrekare maliyeti ne kadar?
Tek bir metrekare fiyatı yanıltıcı olur; küçük ve büyük modellerde, farklı duvar ve zemin seçimlerinde metrekare maliyeti değişir. Model bazındaki başlangıç fiyatlarını ve online hesaplayıcıyı kullanmanızı öneririz.
Ödeme nasıl yapılır?
Resmi sözleşme sonrası %50 peşin, temel ve dış duvarlar bittiğinde %30, anahtar tesliminde %20 ödenir. Kredi kartına taksit imkânı vardır.
İlgili Sayfalar
- KKTC prefabrik ev fiyatları
- KKTC çelik ev
- Prefabrik, çelik ve betonarme karşılaştırması
- Fiyat, ödeme ve garanti soruları
Son güncelleme: Eylül 2026 · Hazırlayan: KKTC Prefabrik