Коротко: KKTC Prefabrik строит сборные дома под ключ на Северном Кипре. Цены — от £10 500 (в британских фунтах), дом строится максимум за 30-45 рабочих дней после утверждения проекта, оплата 50% / 30% / 20%, на каждый дом даётся гарантия 2 года. Иностранцы, владеющие участком, получают разрешение на строительство так же, как местные владельцы, а мы общаемся с клиентами на русском языке.
На этой странице: О компании KKTC Prefabrik · Цены и оплата · Иностранные покупатели и разрешения · Процесс строительства · Продукция · Гарантия и эксплуатация
О компании KKTC Prefabrik
Кто такие KKTC Prefabrik?
KKTC Prefabrik — строительная компания на Северном Кипре, которая 12 лет производит и устанавливает под ключ сборные дома на стальном каркасе, виллы, тайни-хаусы и дома из контейнеров; завершено около 63 проектов. Компания входит в SoydinçGrup.
Где находится ваш шоурум?
Шоурум находится в районе Мараш / Каракешлилер в Фамагусте (Газимагуса), Северный Кипр. Он открыт с понедельника по субботу, 09:00–18:00. Пожалуйста, договоритесь о визите заранее по телефону +90 533 880 80 51.
В каких районах Северного Кипра вы работаете?
Мы строим по всему Северному Кипру: Никосия (Лефкоша), Кирения (Гирне), Фамагуста (Газимагуса), Гюзельюрт, Искеле и Лефке, включая окрестные сёла.
На каких языках вы общаетесь?
Мы обслуживаем клиентов на русском, английском, турецком, арабском и персидском языках на уровне носителей.
Вы привлекаете субподрядчиков?
Нет. Сварку, гипсокартон, кладку, покраску, сантехнику, электрику, остекление и мебель выполняют наши собственные бригады, поэтому у вас один ответственный подрядчик.
Цены и оплата
Сколько стоит сборный дом на Северном Кипре?
Стандартные сборные дома из сэндвич-панелей стоят от £10 500 за 21 м² (£500/м²). Виллы — £600/м², тайни-хаусы из композита — £650/м² (от £13 650), капсульные дома — £700/м² (от £14 700). Улучшенные варианты меняют цену; рассчитать свою комплектацию можно в нашем онлайн-калькуляторе.
В какой валюте указаны цены?
В британских фунтах (£).
Что входит в стоимость?
Если фундаментная плита готова, в стоимость входит всё до передачи ключей: производство, доставка, монтаж, электрика, сантехника и внутренняя отделка.
Что оплачивается дополнительно?
Фундаментная плита и строительный проект, если они нужны, а также муниципальные пошлины и оплата подключения электричества и воды.
Как производится оплата?
50% при подписании официального договора, 30% после завершения фундамента и наружных стен, 20% при передаче ключей.
Возможна ли рассрочка?
Да, возможна рассрочка по кредитной карте.
Заключается ли официальный договор?
Да. Для каждого проекта заключается официальный договор, в котором фиксируются объём работ, цена, график оплаты и сроки.
Иностранные покупатели и разрешения
Могут ли иностранцы построить дом на Северном Кипре?
Да. Если участок принадлежит вам, процедура получения разрешения на строительство такая же, как для местных владельцев. Приобретение недвижимости иностранцами на Северном Кипре — отдельная процедура получения разрешения; по этому вопросу рекомендуем обратиться к местному юристу.
Нужно ли разрешение на строительство сборного дома?
Да. Сборный дом, постоянно установленный на бетонной плите, требует разрешения муниципалитета, а после завершения строительства — акта о завершении.
Можете ли вы заняться получением разрешения?
По запросу мы готовим проект и сопровождаем подачу документов в муниципалитет. Согласование проекта — государственная процедура, поэтому мы не можем гарантировать её сроки.
Можно ли контролировать строительство из-за границы?
Да. Мы сообщаем о ходе работ по телефону и WhatsApp на каждом ключевом этапе, поэтому ваше присутствие на участке не требуется.
Можно ли сдавать сборный дом в аренду?
Сборный дом, построенный с разрешением и актом о завершении строительства, можно сдавать в аренду или продавать, как любое другое жильё. Тайни-хаусы особенно популярны для сезонной аренды.
Процесс строительства
Сколько времени занимает строительство?
После утверждения проекта мы строим дом максимум за 30-45 рабочих дней. Точный срок зависит от площади и готовности фундаментной плиты.
Из каких этапов состоит работа?
Консультация, предложение и договор, проект и разрешение, фундаментная плита, стальной каркас, стены и кровля, инженерные системы и отделка, передача ключей.
Вы делаете и фундамент?
Да, по запросу. Фундаментная плита оценивается отдельно в зависимости от площади дома и участка.
Влияет ли погода на сроки?
Намного меньше, чем при бетонном строительстве, так как большинство элементов изготавливается на заводе. Некоторые наружные работы могут переноситься в дни сильного дождя или ветра.
Продукция
Какие площади доступны?
Стандартные модели — от студии 21 м² до дома 3+1 площадью 130 м². Мы также разрабатываем индивидуальные и двухэтажные проекты.
Какие варианты стен вы предлагаете?
Сэндвич-панели (самый экономичный вариант), Bordex и гипсокартон, а также газобетон YTONG для более массивных стен и лучшей изоляции.
Подходят ли сборные дома для кипрской жары?
Да, при правильном утеплении. Утепление стен и кровли подбирается под жаркое кипрское лето, а кондиционирование можно запланировать сразу.
Строите ли вы виллы, бассейны и коммерческие здания?
Да. Мы строим сборные виллы и двухэтажные дома, бассейны, бунгало, дома из контейнеров, стальные склады и ангары, а также здания для стройплощадок.
Гарантия и эксплуатация
Есть ли гарантия?
Да. Мы даём гарантию 2 года на конструкцию, протечки воды и неисправность электрики и сантехники. На материалы действует гарантия производителей.
Сколько служит сборный дом?
При качественных материалах, правильном монтаже и регулярном обслуживании сборный дом служит десятилетиями.
Сейсмостойки ли сборные дома?
Стальной каркас лёгкий и пластичный, что снижает сейсмические нагрузки. Каждая конструкция рассчитывается в конструктивном проекте для конкретного участка и планировки.
Требует ли сборный дом много обслуживания?
Немного. Достаточно периодически проверять наружную краску, швы кровли и окон и металлические детали; в прибрежных районах металлические детали стоит проверять чаще.
Полезные страницы
- Модели и цены сборных домов
- Стоимость сборного дома
- Разрешение на строительство
- Сборный дом или бетон: сравнение
- Контакты
Не нашли ответ? Телефон / WhatsApp: +90 533 880 80 51 · Email: info@kktcprefabrik.com